Pousada a venda em Penedo - RJ

Mensagem Importante

Obs.: Ao começar uma negociação, é importante entender que, ELA terá INÍCIO , MEIO E FIM, portanto, se o negócio não lhe atender, pedimos que não faça contato conosco, ( POR FAVOR, NÃO ENTRE EM CONTATO CONOSCO SE ESTE PRODUTO NÃO ATENDE SUAS PRIMEIRAS EXPECTATIVAS ) só vamos investir nosso tempo para servir reais interessados, que estarão dispostos a cumprir nossos termos e condições conforme mostra o link mais abaixo:

Pousada a venda em Penedo - RJ  Ref.: HP07

Área total: 3.000 m2                

Área construída: 1.200 m2

Área verde: 1.000 m2 (pomar com pés de laranja, limão, acerola, mamão, banana, manga, ameixa, jabuticaba e amora).  Fossa séptica. 

A Pousada tem uma localização privilegiada pois está situada exatamente entre Rio e São Paulo, a 10 minutos de Resende onde se encontra a maior Academia Militar da América Latina, AMAN.  No sentido São Paulo, o acesso ao Parque Nacional de Itatiaia.  Num futuro próximo, a estação do trêm bala estará a 30 minutos dessa região exuberante e acolhedora.

Todo o projeto do imóvel possui visão panorâmica e espetacular da Serra da Mantiqueira. 

A pousada é um prédio com 78 colunas, 3 andares e a sua construção é em estilo Novo Mexico nos Estados Unidos, inspirada na arquitetura clássica Mexicana.

Olhando de baixo para cima, o térreo com um pé direito de 6.5 metros de altura e 350 m2, já possui os terminais de instalações hidráulicas, elétricas e de gás para futura construção.

O primeiro andar tem 3 apartamentos com varanda para a Serra, todos equipados com ar condicionado split (quente/frio), frigobar, TV LCD 26” tela plana, telefone com intercomunicador, secador de cabelo, cama queen, cama de solteiro e paredes duplas.  Esse mesmo andar possui uma área de lazer e a casa de máquina da piscina com um depósito.  Ainda nesse andar, existe uma área de 290 m2 com visão para a Serra e instalações hidráulica, elétrica e de gás pronta para construção.

No segundo andar, tem mais 3 apartamentos no mesmo estilo dos outros.  Uma área de lazer com piscina com luz LED e hidro aquescida, churrasqueira e forna à lenha.  Cozinha com extensões industriais toda azulejada e bancadas em granito, despensa e salão de refeições para 12 mesas.  Salão de jogos e sala de lareira com vista para jardim, fonte e Serra. Banheiros masculino e feminino, roupeiro e área de circulação.  Nesse mesmo andar, existe uma área de 90 m2 com instalações hidráulica, elétrica e de gás pronta para construção e uma área de lavanderia.

No terceiro andar, amplo estacionamento para 18 carros (5 vagas cobertas), escritório e recepção com vista para jardins e Serra.  Quarto para funcionários, banheiro, atelier e uma marcenaria.

A laje do quarto andar já está pronta para a construção, já aprovada na prefeitura, de uma casa de 2 andares de 328 m2.

Na rampa de acesso tem uma caixa d’água de 15,000 litros, compartimentos de gás, luz e lixo.

Com portão de acesso privativo e uma vaga para carro, existe um outro prédio de 2 andares. 

Em cima, uma casa de 94 m2, com 1 banheiro, 1 quarto com armário embutido, cozinha americana com bancadas em granito, sala, varanda a volta da casa virada para a Serra, portas e janelas de vidro, tela e madeira, ar condicionado split (quente/ frio) em toda a casa, aquecimento à gás em todas as torneiras e chuveiro e paredes duplas em toda a casa. Um quintal de fundos de 28m2. 

Em baixo, um loft de 82m2, com 1 banheiro, sala / quarto conjugados, armário embutido, cozinha, varanda a volta da casa virada para a Serra, portas e janelas de vidro, tela e madeira, ar condicionado split (quente/frio), aquecimento à gás no chuveiro e paredes duplas em toda a casa.  Um depósito.

Ao lado da casa tem um jardim de 200 m2 e em frente o jardim com a fonte. valor R$ 2.600.000,00 Ref.: HP07